Quinta en venta

USD 1.100.000

= $ 1.673,8 M

Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 38 M

Quinta en venta en Maquinista Savio

Maquinista savio barrio altavista. Quinta edificada sobre terreno arbolado

Araucanos 2200 · Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Maquinista Savio, 3 dormitorios, 150 m², USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 260,7% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 7.333 contra USD 1.794 de la mediana (+308,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 305.000
Mediana precio/m²: USD 1.794
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Maquinista Savio

Descripcion

EXCEPCIONAL FRACION ARBOLADA, DE 21710 METROS, HAY UNA EDIFICACION, DE VARIOS AMBIENTES, EN BUEN ESTADO, LA ZONA ES RESIDENCIAL, SE PUEDE EDIFICAR VIVIENDAS UNIFALMILIARES, CON UN ARAEA COMPLEMENTARIA, FOS. 035.FOT. 0.5 SM.- 1000 METROS, LM. 20, DENSIDAD 60. UBICACION IDEAL, A PASOS DE LA ESTACION MAQ. SAVIO. A 1 CUADRA DE LA RUTA PROVINCIAL 26, A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL DE MAQ. SAVIO, CALLES ASFALTADAS, GAS NATURAL, CABLE, INTERNET, PRONTA CONEXION DE AGUA CORRIENTE, LA FRACCION SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE ARAUCANOS ESQUINA UZPALLATA.- LA ZONA CUENTA CON EXCELENTE VIGILANCIA. CAMARAS DE SEGURIDAD, ALARMAS COMUNITARIAS,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550

Precio del aviso: USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 26.620
Sellos y tasas~1%: USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.507.985/mes

Necesitas ingresos por $ 38.031.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucanos 2200, Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

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