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Casa en venta en Maquinista Savio
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.173/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Maquinista Savio

Casa en venta, savio, escobar

Las Margaritas 1700 · Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maquinista Savio, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 863 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Maquinista Savio

Descripcion

Casa de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, amplia galeria/quincho con parrilla y baño, pileta con filtro, a media cuadra de carlos del garcia, actualmente alquilan para eventos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Margaritas 1700, Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

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