Casa en venta en Maquinista Savio · 7 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Maquinista Savio · 7 ambientes

Casa en venta en Maquinista Savio

Araucanos 2200 · Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
3.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maquinista Savio, 7 ambientes, 280 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Quinta en Venta de muy buena calidad y estado general de mantenimiento en Araucanos 2227, Maquinista Savio. De diseño, muy luminosa y rodeada de un entorno natural en exclusiva zona de Maquinista Savio con vigilancia. Muy cerca de la Autopista Panamericana Ramal Escobar y de centros turísticos, gastronómicos y comerciales. La propiedad está desarrollada en dos plantas. Planta baja: Amplio living-comedor con hogar. Comedor diario cerrado con entrada. Cocina integrada con isla. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Hall de distribución. Cuatro dormitorios, uno con opción de escritorio/vestidor y el principal en suite con hidromasaje. 2do baño completo. Planta alta con acceso externo con otro ambiente con opción de atelier/taller/oficina Exterior: Muy amplio jardín, sobre un lote de 3300 M2. Pileta tipo L con sistema de filtro. Jacuzzi. Galería y garage semicubiertos. Quincho con cocina a gas, baño completo y parrilla. Casa de caseros. Detalles técnicos de construcción: • Pisos de madera, simil madera y cerámicos. • Hidromasaje y jacuzzi. • Aires acondicionados frío-calor. • Estufas. • Termotanque. • Calefón a gas (en quincho). • Caldera con sistema de calefacción por rejillas. • Muebles bajo mesada, alacenas, placards y áreas de depósito. • La zona posee gas natural, agua corriente, cloacas y luz eléctrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.407.125/mes

Necesitas ingresos por $ 13.628.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 56 min · 410 m
Savesco · Juan Beliera7 min · 457 m
Savesco · Independencia 127 min · 459 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada6 min · 367 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños7 min · 429 m
Plaza la Madre y el Niño7 min · 459 m
Plaza de las Madres8 min · 496 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico6 min · 383 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE NESTOR CARLOS KIRCHNER · hospital/clinica · publico12 min · 741 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucanos 2200, Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maquinista Savio

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp