Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Lote de Terreno de 1200 m² en Venta en El Club de Campo Los Palenques en Manzanares.

Fes. Lote de Terreno en Venta. Club de Campo Manzanares. Los Palenques. · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 14% mas que lo normal entre los 105 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Fes. Lote de Terreno en Venta. Club de Campo Manzanares. Los Palenques..

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 3458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.190
Tamaño normal
1152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote, de 1200mt2 en Club de Campo Los Palenques, Manzanares, Pilar. A tan sólo 8 minutos de panamericana Km 60 y vecino del Club de Campo San Francisco, uno respira un estilo criollo y campero con aires de diseño Este cálido y bonito Club de Campo Los Palenques, cuenta con acceso asfaltado, seguridad las 24 horas y cerco perimetral de seguridad, además de un club house con inmensa pileta, sum campestre y vestuarios y una cancha de fútbol 11 y juegos infantiles. El lote, número 16, se encuentra a media cuadra de la pileta del club house, ideal para disfrutarla. Las vistas del barrio son todas despeadas hacia zonas campestres deleitando nuestra flora , fauna, olores y sonidos nativos. Cuenta con redes subterráneas de electricidad, gas natural, internet por fibra óptica. Si buscás un barrio cerrado bien campero y con una arquitectura de buen gusto y pareja no dudes en contactarnos! El lote ofrece la posibilidad de entregar camionetas en una parte de pago. Oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fes. Lote de Terreno en Venta. Club de Campo Manzanares. Los Palenques., Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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