Terreno en venta en Beethoven 500, Los Palenques

Terreno en ventaen Beethoven 500, Los Palenques

Caracteristicas

Sup. total
1.210 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 39% menos que lo normal entre los 122 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Beethoven 500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 46.144
Tamaño normal
1147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENO 1210 M² CLUB DE CAMPO LOS PALENQUES MANZANARES PILAR Terreno exclusivo de 1210 m² Frente 25.14 X 48.1 ubicado en el prestigioso club de campo Los Palenques, sobre calle Beethoven en Manzanares, Pilar. Lote Central en excelente estado, a estrenar, con óptimas condiciones para desarrollo inmobiliario residencial. El predio ofrece una ubicación estratégica dentro de un barrio en pleno desarrollo, garantizando potencial de valorización. Cuenta con factibilidad de escrituración inmediata, proporcionando seguridad jurídica al inversor. El barrio ofrece completos amenities, entre ellos Club House, cancha de fútbol y piscina, además de seguridad privada las 24 horas, control de acceso y cerco perimetral, brindando confort y tranquilidad para toda la familia Características principales: • Superficie total: 1210 m² • Ubicación: Club de Campo Los Palenques • Zona: Manzanares, Pilar • Tipo de lote: Central • Estado: A estrenar • Calle de acceso: Beethoven Expensas al 03/11/2026: $500.000 Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más prometedores del corredor norte metropolitano. Consultar condiciones de financiación privada y disponibilidad de unidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beethoven 500, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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USD 28.000
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