Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en Los Palenques, Manzanares

Los Palenques, Manzanares al 200 · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 42% menos que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Los Palenques, Manzanares al 200.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 43.110
Tamaño normal
1142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes con escritura — Club de Campo Los Palenques — Oportunidad USD 25.000 El valor corresponde a 4 lotes ubicados cerca de la guardia de acceso, con superficies que van desde 1.204 m² hasta 1.246 m² como se marca con colorado en la foto. El barrio está conformado por 106 parcelas con superficies promedio de 1.200 m² cada una, ideales para la vivienda campestre o de fin de semana que siempre quiso construir. Combina la serenidad y el encanto de la vida rural con la comodidad del confort moderno, con acceso cercano a servicios y vías principales. Cuenta con club house para mayores y para niños, parrilla, salón de usos múltiples, pileta, cancha de fútbol y seguridad las 24 horas, además de contar con todos los servicios instalados: energía eléctrica, gas natural y telefonía. Es una oportunidad para adquirir un lote con toda la documentación en regla. Consultar por disponibilidad y ubicación exacta. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Palenques, Manzanares al 200, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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