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Terreno en venta en Los Palenques
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 76.000 de expensas
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Palenques

Lote Venta de 1152 m² en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar

Lote venta de 1152 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 5% menos que lo normal entre los 103 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 1152 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 3658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.252
Tamaño normal
1150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Palenques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Club de Campo Los Palenques de 1152 metros. El Barrio esta en crecimiento, es una zona muy linda rodeada de campos a 8 cuadras del pueblo de Manzanares, ubicado a pocos minutos del acceso a Panamericana, Ramal Pilar, . Es un Club de campo y por lo tanto cuenta con mucho espacio verde común en el que no se podrá hacer obras de ningún tipo. El Barrio tiene Pileta, una Cancha de Fútbol, Club House, Parrilla, SUM, Vestuarios y Juegos para Niños. Seguridad 24 horas, cámaras, y rondín. Los Palenques está compuesto por 106 lotes de aproximadamente 1200 m2 cada uno. Tiene gas natural e internet por fibra óptica. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 1152 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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