Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Lote Venta de 1217 m² en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar

Lote venta de 1217 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.217 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 19% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 1217 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.084
Tamaño normal
1151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno de 1217 metros con vista fondo común y campo. A pocos metros de la guardia y del sector de pileta. El Barrio esta en crecimiento, es una zona muy linda rodeada de campos a 8 cuadras del pueblo de Manzanares, ubicado a pocos minutos del acceso a Panamericana, Ramal Pilar, . Es un Club de campo y por lo tanto cuenta con mucho espacio verde común en el que no se podrá hacer obras de ningún tipo. El Barrio tiene Pileta, una Cancha de Fútbol, Club House, Parrilla, SUM, Vestuarios y Juegos para Niños. Seguridad 24 horas, cámaras, y rondín. Los Palenques está compuesto por 106 lotes de aproximadamente 1200 m2 cada uno. Tiene gas natural e internet por fibra óptica. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 1217 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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