Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Lote en Venta Palenques Manzanares con Fondo Libre

Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.110 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.263
Tamaño normal
1166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Financiación: Consulte financiación con Anticipo y cuotas Lote en venta Los Palenques, Pilar Excelente lote a espacio común central. Lotes laterales construidos con cercos perimetrales ya armados. El barrio cuenta con SUM con pileta y juego para niños. Acceso por asfalto, a pocas cuadras de Estación Manzanares -Tren San Martin- SEGURIDAD 24 HS. Servicios: gas natural,  luz por Edenor, Internet fibra óptica Te sentís en el campo con la comodidades del pueblo de Manzanares Manzanares cuenta con gastronomía, supermercados, Sala de primeros auxilios. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-911)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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USD 35.000
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