Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares - Apto Credito

Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.198 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 88% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares.

88% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 265427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 317.652
Tamaño normal
1320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 250
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta: USD 49.000Propiedad apta crédito. Ubicación: Club de Campo Los Palenques S/N, Los Palenques, Manzanares, Pilar. Superficie Total: 1.198 m². Gran Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques – Manzanares, Pilar. Acceso privilegiado: Bajada de Panamericana Ramal Pilar Km 59. A pocos minutos de Panamericana y del centro comercial de Manzanares. ¿Te imaginás vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad? En venta: Lote central de 1.198 m². Ubicación excelente dentro del barrio cerrado. Este lote único cuenta con un fondo que da a pulmón verde, garantizando tranquilidad y vistas abiertas. Características del Barrio: Seguridad privada las 24 horas. Lotes amplios de aproximadamente 1.200 m². Club House. Piscina de uso común. Plaza de juegos para niños. Cancha de fútbol. Colonia para niños. Servicios disponibles: Gas e Internet. No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y natural, con todas las comodidades que necesitás. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez3 min · 185 m
Supermercado la Economia · Tucuman3 min · 194 m
Carrefour · Sarratea Ramirez6 min · 379 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 285 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 12 de Octubre8 min · 480 m
Parque Parroquial9 min · 561 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci10 min · 625 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 284 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 45.000USD 38.00021 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 45.000 → USD 38.000-15.56%

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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