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Terreno en venta en Los Palenques
Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares - Apto Credito
Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.198 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Palenques
Pide USD 38.000, un 88% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares.
88% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 317.652
- Tamaño normal
- 1320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 250
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 45.000 → USD 38.000-15.56%
Como vinieron los precios en Los Palenques
El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Palenques
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 32/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Barrio Cerrado Los Palenques, Manzanares, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires
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