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Terreno en venta en Los Palenques Pilar Km 0, Los Palenques
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 9.400 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Palenques Pilar Km 0, Los Palenques

Caracteristicas

Sup. total
1.142 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 12% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 10 cuadras de Los Palenques Pilar Km 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 3958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 44.714
Tamaño normal
1142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Palenques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote a la venta lote de 1.142 mts. aprox, asfalto, pozo, gas natural, zona residencial. Excelente ubicación en un barrio cerrado. Los Palanques está compuesto por 106 lotes de aproximadamente 1200 m2 cada uno. Se encuentra a pocos minutos del acceso a Panamericana, Ramal Pilar, próximo al centro comercial de Manzanares. consultanos para más información. El barrio posee: • Club House Mayores. • Club House Niños • Parrilla • SUM • Pileta. • Vestuarios • Cancha de Tenis. • Cancha de Futbol. • Seguridad 24 hs. Servicios • Energía eléctrica • Gas natural • Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Palenques Pilar Km 0, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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