Casa en venta en Altos de Manzanares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Manzanares · 5 ambientes

Casa Dos Plantas en Club de Campo Alto de Manzanares

Avenida Bartolomé Mitre 800 · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Manzanares, 5 ambientes, 220 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.062 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos de Manzanares

Descripcion

A la altura del km. 59, 5 de Panamericana nos encontramos con Club de Campo Altos de Manzanares, excelente barrio cerrado que abarca 170 hectáreas, con 21 de ellas dedicadas exclusivamente a áreas verdes y 186 lotes de entre 1100 m2 y 3300 m2, destacándose su enfoque ecuestre, una zona de caballeriza y senderos exclusivos, todo en un entorno natural, próximo a Autopista, rodeado de centros comerciales y el pueblo de Fátima. Una solida y excelente casa en dos plantas de unos 15 años de antigüedad aproximadamente, hall, gran living comedor con salida al jardín, toilette, cocina completa y dependencia de servicio con su baño (opción 4° dormitorio en PB) En planta alta tres dormitorios siendo el principal en suite con vestidor y los restantes que comparten un baño completo. Galería con parrilla y disco a gas o leña. Gran jardín con lindísimo pulmón de manzana, ambientado con palmeras y una super pileta de 13 x 4 con solarium. Gas natural. Agua de pozo. Pozo negro con sistema ecológico de auto vaciado (no se necesita vaciado por camión). Grupo electrógeno. Excelentes detalles de terminación. Super luminosa. Muy buen estado. Seguridad Privada las 24 horas (acceso por reconocimiento facial), cancha de futbol 5, zona de juegos para niños, salón de reuniones, cancha de básquet y una infraestructura de primer nivel con calles pavimentadas y servicios subterráneos. Altamente recomendable. Expensas $ 450.000. Si tu búsqueda incluye un cambio y estilo de vida diferente, rodeado de naturaleza y en barrio consolidado llamanos y combinamos una visita VENTA NO CONDICIONADA MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.809.041/mes

Necesitas ingresos por $ 11.236.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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