Casa 5 ambientes en venta en Av Bartolomé Mitre al 874, Altos de Manzanares

Casa 5 ambientes en ventaen Av Bartolomé Mitre al 874, Altos de Manzanares

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
1.963 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 37% menos que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Av Bartolomé Mitre al 874.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 1.4171.2821.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 270.583
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – ALTOS DE MANZANARES | PILAR Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Altos de Manzanares, esta propiedad combina naturaleza, amplitud y calidad de vida en un entorno único. Características principales: Lote de 2000 m² Superficie cubierta de 254 m² 4 dormitorios amplios y luminosos Excelente distribución y funcionalidad El barrio ofrece: Caballerizas Club House Seguridad permanente Entorno verde y tranquilo Bajas expensas Ubicación estratégica: Rápido acceso a Ruta 8 Cercano al polo industrial de Pilar Zona en constante crecimiento Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con comodidad y seguridad, sin alejarse de los principales accesos. Consultanos para más información o coordinar una visita. GRUPO YOUNG • GESTIÓN INMOBILIARIA 360º • TASÁ PROFESIONALMENTE CON NOSOTROS. CONOCÉ EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Bartolomé Mitre al 874

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bartolomé Mitre al 874, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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