Casa en venta en Barrio El Aljibe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Barrio El Aljibe · 4 ambientes

Excelente Propiedad en Una Planta - Apto Crédito - Financiación

Manzanares - Barrio El Aljibe 10 · Barrio El Aljibe, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Aljibe, 4 ambientes, 114 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.798 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Aljibe

Descripcion

Desarrollada íntegramente en una planta, esta luminosa residencia combina confort térmico, materiales de calidad y una distribución inteligente orientada al bienestar cotidiano. El revestimiento exterior en Tarquini, los techos de losa, los pisos en porcelanato, las aberturas en PVC doble vidrio y la calefacción por piso radiante conforman una propuesta constructiva eficiente y de bajo mantenimiento. Área Social El living y comedor integrados, con salida directa a la galería, generan una continuidad natural entre el interior y el exterior. La cocina, con amoblamiento completo y comedor diario, completa el sector social junto a un toilette de recepción y lavadero independiente. Área Privada La suite principal se destaca por su amplitud, vestidor propio y salida directa al jardín. Los dos dormitorios restantes cuentan con placares y comparten un baño completo. Exteriores Una galería con parrilla enmarcada por un amplio jardín y un práctico sector de guardado. Acepta financiación. Apta para crédito hipotecario. Se comercializa sin muebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.542/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 511 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares - Barrio El Aljibe 10, Barrio El Aljibe, Manzanares, Buenos Aires

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