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Local en alquiler en Manuel B Gonnet
Local en alquiler
ARS 6.000.000
Entrar te cuesta ~$ 19,3 M

Local en alquiler en Manuel B Gonnet

Cno Centenario e/ 492 y 493 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manuel B Gonnet, 335 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado sobre el Camino Centenario entre 492 y 493, a metros de los clubes Santa Bárbara y La Plata Rugby Club. Un área de alto tránsito vehicular, con comercios de primeras marcas y gran visibilidad. Pensado para brindar comodidad y accesibilidad: 335 mts cubiertos totales distribuidos en 2 niveles. Planta baja 7,5m de frente, 218m Entre piso 117m2 Posibilidad de subdivisión. 4cocheras privadas en el fondo. 9 cocheras comunes al frente. Espacio semicubierto para acceso peatonal.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.388.583
En 12 meses
~$ 7.711.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.225.000· 6 avisos — este aviso pide 390% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Calle 474 y 811 min · 704 m
Educacion · 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cno Centenario e/ 492 y 493, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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