Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes

Las Piedras Tortugas Norte Venta El Mejor Duplex Square 39 2 Dormit Oportunidad

Necochea Golf Club Manuel Alberti Pilar · Square 39, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Square 39, 3 ambientes, 70 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.635 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.635
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Square 39

Descripcion

Venta del mejor departamento de dos dormitorios en duplex. Ubicado en el mejor Complejo residencial dela zona en "Las piedras" en Tortugas Norte en Pilar. Rodeado del centro comercial mas destacado,con los mejores negocios de renombradas marcas, buenos restaurantes y cercano a los mejore colegios . El departamento tiene en planta baja un hall de entrada con toillete de recepción, muy amplio living comedor con cocina integrada,con vistas y salida a una linda galería con parrilla y lavadero, y muy lindo jardín , todo con vistasal parque y a la pileta. En planta alta tiene dos amplios dormitorios con vestidor y baño en suite. Aire acondicionado frío calor, lavadero propio y laundry en el edificio. Tiene muy linda pileta con solarium, enormes terrazas de esparcimiento y gimnasio . cochera propia y vigilancia 24 hs. OPORTUNIDAD DE VIVIR E EL MEJOR DEPARTAMENTO EN LA MEJOR UBICACIÓN DE LAS PIEDRAS Pilar. Las medidas son aproximadas y las expensas pueden variar en el momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Square 39

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp