alquiler
$950.000
Departamento en Alquiler en La Magdalena, Manuel Alberti
La Magdalena · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · hace 24 dias
Departamento en alquiler en La Magdalena · 3 ambientes
Dueño Sin Comisión! Premium 3 Ambientes Divino La Magdalena - Tortugas - Pilar
Hipólito Yrigoyen 2438 · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Magdalena, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 04/08/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 2
- Mediana expensas
- ARS 325.000
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Magdalena
Descripcion
SIN COMISION!-EDIFICIO LA MAGDALENA *Disponible desde 1 de Julio 2026 km 38.5, a 200mts de panamericana ramal Pilar, del lado del Country Tortugas.
Increíble zona, súper arbolada, espectacular entorno, muy tranquilo y SÚPER SEGURO.
En la bajada de todos los colegios, Disco y centros comerciales.
Único edificio en la zona.
La Magdalena tiene un lindísimo parque de añosa arboleda, piscina, solarium y espacios verdes comunes.
En el techo, Solarium, Parrilla y Sum.
Edificio boutique, diseñado para disfrutar de los espacios comunes en un entorno exclusivo, con seguridad 24horas, cochera propia y de cortesía.
Excelente calidad en construcción y terminaciones.
GAS NATURAL, CALDERA DUAL PARA CALEFACCION POR RADIADORES ABERTURAS DOBLE VIDRIO PAREDES ANCHAS (súper silencioso) PARRILLA EN TERRAZA DEL DEPARTAMENTO AIRES ACONDICIONADOS PISCINA SEGURIDAD 24HS SUM
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 734 m
Educacion
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DAILAN KIFKI · inicial · privada7 min · 439 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.7% total
- 04 de ago de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.400.000+3.70%
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 2438, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires
