alquiler
$950.000
Departamento en Alquiler en La Magdalena, Manuel Alberti
La Magdalena · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · hace 24 dias
Departamento en alquiler en La Magdalena · 3 ambientes
Departamento en Alquiler de Doble Vista en La Magdalena
La Magdalena, Hipolito Yrigoyen al 2438 · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Magdalena, 3 ambientes, 90 m², USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 950).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 950/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Magdalena
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes EN ALQUILER ANUAL en Edificio La Magdalena, KM 38 a 200 mts de la Autopista Panamericana ramal Pilar.
Living comedor muy luminoso con vista al parque central y a la pileta.
Salida directa al balcón que tiene parrilla.
Cocina independiente super equipada con muebles alto y bajo mesada.
Anafe a gas y horno empotrado.
Vistas al verde.
Zona íntima de la casa compuesta por suite principal con baño con bañera y pequeño vestidor.
Dormitorio secundario sin placard con baño que lo asiste.
Calefacción por radiadores y agua caliente asistidos por calder dual.
Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermetico.
Revestimientos de porcelanato.
Posee todos los servicios, gas natural, cloacas, agua corriente.
Cochera para un vehículo.
Gran calidad de construcción.
La particularidad de este edificio son sus paredes anchas, lo que colabora en su aislación acústica y térmica.
REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS SÓLIDOS PARA AFRONTAR EL COMPROMISO
• GARANTIA
• 2 MESES DE DEPOSITO -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.210
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 975· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Magdalena, Hipolito Yrigoyen al 2438, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires
