venta
USD 480.000
Casa · 345m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Senderos 1 · 4 amb · 3 dorm · 345 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Senderos 1
Casa en Venta en Senderos 1, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Los Senderos 1 - Necochea Golf Club 3400 · Senderos 1, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Senderos 1, 360 m², USD 495.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.391 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.391
- Mediana m²
- 345 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Senderos 1
Descripcion
Casa en venta en Los Senderos 1, a metros de Panamericana! Planta Baja: Hall de entrada, gran living comedor con techos de doble altura, toilette de recepcion.
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje y compartimentado.Cocina amplia y super luminosa, lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
Planta Alta: Dos dormitorios en semi suite que comparten un baño completo, otro gran cuarto con baño completo , ademas escritorio o playroom y un amplio altillo.
Exterior: Amplia galería con parrilla, jardín parquizado, gran pileta climatizada, baño exterior y cuarto de herramientas.
Otras caracteristicas: -Pisos de incienso en ambas plantas -Calefacción central frío-calor -Riego por aspersión -Aberturas con doble vidrio -Cochera cubierta con acceso directo a la zona de servicio
• Total 6 baños.
Expensas: $ 600.000.- (Diciembre 2025) Abl: $ 120.000.- (Diciembre) Arba: $ 180.000.- (Diciembre)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.340.455/mes
Necesitas ingresos por $ 17.361.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Senderos 1 - Necochea Golf Club 3400, Senderos 1, Manuel Alberti, Buenos Aires
