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Casa en venta en Senderos 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 737,5 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Casa en venta en Senderos 1 · 5 ambientes

Senderos Uno

Ssenderos UNO · Senderos 1, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 1, 5 ambientes, 265 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.811 contra USD 1.615 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Senderos 1

Descripcion

CASA EN EL BARRIO SENDEROS UNO ,BAJADA KM 38 . ZONA DE COLEGIOS . LOTE CENTRAL DE 800MT DENTRO DEL BARRIO , PB; LIVING CON HOGAR , COMEDOR , PLAYRROM, COCINA CON COMEDOR DIARIO , LAVADERO ,DEPENDENCIAS DE SERVICIO. ESCRITORIO . ACCESO AL PISO SUPERIOR CON PUERTA BLINDADA. PA; SUITE PRINCIPAL DE 25 MTS CON BAÑO GRANDE CON HIDROMASAJE Y DOS VESTIDORES , DOS DORMITORIOS UNO CON VESTIDOR Y EL OTRO CON PLACARD CON UN BAÑO COMPLETO. GALERIA DE 14 X 4 MTS , PARRILLA DE ACERO INOXIDABLE ,JARDIN CON RIEGO AUTOMATICO , PILETA CON FILTRO DE 4X8 CON CLIMATIZADOR DE AGUA . LUGAR PARA FOGONERO . COCHERA CUBIERTA . PATIO INTERNO . ARBOLES FRUTALES .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.189.567/mes

Necesitas ingresos por $ 16.758.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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