venta
USD 350.000
Casa · 205m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Roble Joven · 5 amb · 4 dorm · 205 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Roble Joven
Casa en Roble Joven, Manuel Alberti, Pilar
Roble Joven , Patricias Argentinas 3700, Manuel Alberti, Pilar · Roble Joven, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Roble Joven, 4 dormitorios, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.707 de la mediana (+2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.707
- Mediana m²
- 205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Roble Joven
Descripcion
Lindísima casa con excelente orientación. PB: Hall de entrada , living y comedor con salida a galería y vista al jardín.
Toilette.
Cocina con comedor diario.
Estar con salida a la galería.
Dependencia de servicio.
Lavadero. PA: 4 dormitorios.
Principal en suite con vestidor y baño con jacuzzi. 3 dormitorios , dos baños completos.
Exterior: Amplia galería con parrilla , pileta, jardín .
Espacio techado para 3 autos. ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat.
CMCPSI 7012)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.069.009/mes
Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada7 min · 471 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada7 min · 471 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada8 min · 494 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 826 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roble Joven , Patricias Argentinas 3700, Manuel Alberti, Pilar, Roble Joven, Manuel Alberti, Buenos Aires
