Casa en venta en Roble Joven · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 11 de expensas

Casa en venta en Roble Joven · 5 ambientes

Casa en Venta en Roble Joven, Pilar, G. B. a. Zona Norte

RETASADA Casa Venta Roble Joven Pilar lote de 864 m2 · Roble Joven, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roble Joven, 5 ambientes, 205 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.707 contra USD 1.750 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Roble Joven

Descripcion

RETASADA!!! Casa desarrollada en dos plantas sobre lote central de 864 metros Hall de recepción, toilette, living comedor , playroom, amplia cocina, área de servicio con lavadero y dependencia de servicio Planta alta, suite con vestidor, baño completo con jacuzzi, tres dormitorios con baño completo Exterior amplia galería con parrilla, pileta revestida, jardín parquizada, riego por aspersión Calefacción losa radiante, cochera cubierta para dos autos. Ubicado en Ramal Pilar, salida Garín km. 37,5. Roble Joven es un barrio privado con lotes desde 800 a 1000 mts, todos los servicios subterráneos, gas, luz, video cable, tel. Salón de usos múltiples, cancha de fútbol, juegos para chicos, y senda para vigilancia. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada7 min · 476 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada7 min · 476 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada8 min · 496 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RETASADA Casa Venta Roble Joven Pilar lote de 864 m2, Roble Joven, Manuel Alberti, Buenos Aires

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