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Casa en alquiler en Tortugas Country Club
Casa en alquiler
USD 3.900
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 6 M
Entrar te cuesta ~USD 12.519

Casa en alquiler en Tortugas Country Club

Alquiler Anual Amoblado en Tortugas Country Club

Colectora oeste ramal Pilar km 38 · Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortugas Country Club, 3 dormitorios, 400 m², USD 3.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 790.000
Mediana m²
440 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tortugas Country Club

Descripcion

Casa de 400 metros sobre lote de 1.350 con lindisimo jardin con pileta y dos galerias independientes: una con salida desde el living y la otra con salida desde la cocina con la parrilla. Guarda autos techado con entrada a la cocina. En un sector independizado: lavadero, sector de servicio con cocina y en la planta de arriba un gran playroom. PB: hall de entrada con toilette, living, comedor, sala de TV, amplia cocina (con dos heladeras) y gran comedor diario. Dormitorios Principal en suite con vestidor. PA: Hall distribuidor de dormitorios, cerrado con sector escritorio, dos dormitorios que comparten un baño.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.519
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.153
En 12 meses
~USD 5.013

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.950· 4 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortugas Country Club

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 3.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Tortugas Country Club es USD 6.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora oeste ramal Pilar km 38, Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Buenos Aires

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