venta
USD 990.000
Casa en Venta en Manuel Alberti, Partido de Pilar
Manuel Alberti·4 amb · 3 dorm · 262 m2·hace 60 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Los Potrillos 100, Manuel Alberti
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Los Potrillos 100, Manuel Alberti
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti
Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Los Potrillos 100.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.3901.522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 250.116
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.389
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa Apta Credito !! Posee renta de 1000 dls mensuales hasta Marzo 2026 Hermosa casa en venta en Los Potrillos.
Fátima Pilar Posee 3 dormitorios amplios con placard, el principal en suite , cocina con comedor diario, living, galería cubierta con parrilla integrada a la casa por lo que se utiliza como comedor.
Cochera cubierta para dos vehículos, en el exterior gran parque con pisicina de grandes dimensiones, El barrio se encuentra ubicado a metros de la estación Fátima de muy fácil acceso y posee seguridad 24 hs, cancha de Tenis, club house, canchas de futbol, juegos para niños, etc.
SF Negocios Inmobiliarios Martillero responsable Santiago Fernández Matricula C.M.C.P.S.I 6783
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Potrillos 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 257 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica10 min · 639 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 210.500, un 29,6% menos que en julio de 2026 y un 15,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 632.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.428/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Potrillos 100, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires
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