Casa en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 250.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 230.000, USD 5.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes

Casa en venta de 4 ambientes y pileta. Barrio La Candela. Pilar

Casa en venta de 4 ambientes y pileta. Barrio La Candela. Pilar 100 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 31% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta de 4 ambientes y pileta. Barrio La Candela. Pilar 100.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 1.5591.2711.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.506
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en enta de 4 ambientes y pileta. Barrio La Candela. Pilar. Muy linda casa, sobre lote central, con pileta y excelentes mejoras que la convierten en un hogar cómodo y funcional para disfrutar en familia. APTO CREDITO!! DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living-comedor apaisado, con grandes ventanales que integran el interior con las vistas al jardín. Toilette de recepción para los invitados y una práctica doble circulación que aporta comodidad a la distribución de los ambientes. La cocina es amplia y funcional, equipada con barra desayunadora, horno industrial y gran capacidad de guardado gracias a las alacenas superiores incorporadas. Planta Alta: encontramos un cómodo hall de distribución que conecta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares, y un baño completo con box de ducha que los asiste. La suite principal, con vista al jardín, ofrece un amplio vestidor y baño completo privado. Exterior: Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su galería cerrada con ventanales, transformada en un amplio ambiente adicional que hoy es el espacio más disfrutado de la casa. Cuenta con aire acondicionado frío-calor de 6.000 frigorías, convirtiéndose en un lugar ideal para reuniones, playroom o quincho cerrado. Un lavadero independiente junto al sector de parrilla y bacha, completamente techado, pensado para aprovechar cada rincón con practicidad. El jardín, totalmente parquizado con grama bahiana y riego automático, acompaña una hermosa pileta de generosas dimensiones con acabado arenado y solárium, perfecta para disfrutar durante los días de verano. Cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para uno o dos autos adicionales. En cuanto al confort, la calefacción es por losa radiante mediante caldera dual. La casa cuenta con equipos de aire acondicionado en la galería y en los tres dormitorios. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior, en uno de los barrios más buscados de la zona. No lo dudes y veni a conocerla!!! Coordina tu visita. D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada7 min · 419 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 210.500, un 29,6% menos que en julio de 2026 y un 15,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.1%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta de 4 ambientes y pileta. Barrio La Candela. Pilar 100, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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