Casa 4 ambientes en venta en Dolores 1400, Manuel Alberti

Casa 4 ambientes en ventaen Dolores 1400, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
385 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Dolores 1400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.5291.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.412
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA 4 AMB EN LA CAÑADA DEL PILAR LOS ROBLES Esta impecable casa ubicada en La Cañada de Pilar, Pilar es el sueño hecho realidad para cualquier familia que busca un hogar acogedor y con todas las comodidades necesarias para vivir felices. Con un precio de U$D240.000, esta propiedad cuenta con todo lo que necesitas para empezar una nueva vida en un lugar tranquilo y seguro. La casa se encuentra distribuida en 385 m2 de terreno, de los cuales 150 m2 están cubiertos y 235 m2 descubiertos. Cuenta con espacio para 2 cocheras para asegurarte de que tus autos estén siempre protegidos. Además, posee una excelente iluminación y ventilación en todas las áreas de la casa. El interior se distribuye en 2 plantas. Hall de entrada con toilette, living comedor , cocina semintegrada completa , lavadero con entrada independiente Planta alta dos dormitorios con baño compartido, dormitorio en suite con balcon terraza Galeria cubierta con parrilla pileta con solarium de 8x4 Calefaccion por tiro balanceado, y aire acondicionado Este destacado emprendimiento inmobiliario, se configura sobre 54 hectáreas que están subdivididas en 3 barrios cerrados con lotes desde 400 m2. Cada uno de los tres barrios cuenta con: Seguridad permanente. Club House (300m2). área deportiva. Pileta para grandes y chicos. Salón de usos múltiples. Cancha Tenis Cancha Fútbol Vestuarios Una infraestructura diseñada para la máxima calidad de vida: todos los servicios subterráneos y conexión a la red de agua corriente y cloacas. Un centro comercial de 2,5 hectáreas proyectado para supermercado, locales gastronómicos, oficinas, servicios bancarios y de demanda diaria. Está ubicado a minutos del centro de Pilar. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir esta propiedad que te ofrece todo lo que necesitas para vivir feliz y cómodamente. ¡Agua corriente, luz, desagüe cloacal, gas natural y mucho más! Además, es apta para mascotas y accesible para personas con movilidad reducida. ¡No esperes más y ven a conocerla! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dolores 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 210.500, un 29,6% menos que en julio de 2026 y un 15,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.1%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 1400, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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Casa en venta
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