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Casa en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente
Destacado complejo one pilar, a estrenar
Los Malvones y los corrales , Piso 0, Manuel Alberti · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.867 en total: USD 54.990 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.619 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 54.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.966.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.250 por mes, una rentabilidad bruta de 136,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Manuel Alberti
- Mediana del barrio
- USD 248.000
- Avisos relevados
- 24
El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 248.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Malvones y los corrales , Piso 0, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires
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