Casa en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente

Casa en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente

Destacado complejo one pilar, a estrenar

Los Malvones y los corrales , Piso 0, Manuel Alberti · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Destacado complejo ONE PILAR, a Estrenar. En excelente ubicación, a dos cuadras del colegio Wellspring y a 2 cuadras de Highland. Se entrega en breve. Este se trata de un monoambiente ubicado en pb con un pequeño patio. Se trata de un complejo de 4 módulos, que cuentan con unidades desde monoambientes hasta duplex XL. Con un total de 40 unidades distribuidas de la siguiente forma: En el módulo 1 cuenta con 4 unidades, dos en planta baja (1 mono xl y un 2 ambientes) y dos en planta alta (1 duplex L y 1 duplex XL) En el módulo 2 cuenta con 4 unidades, uno en planta baja (un 2 ambientes) y tres unidades en planta alta (2 monos y 1 duplex L) En el módulo 3 cuenta con 3 unidades, (un 2 ambientes en pb) y 2 unidades en planta alta (1 mono y 1 duplex L) En el módulo 4 cuenta con 3 unidades (un 2 ambientes en pb) y 2 unidades en planta alta (1 mono y un duplex XL) Todas las unidades se entregan con aires acondicionado frío-calor y cuentan con cochera propia ya asignadas. Los duplex cuentan con terraza y parrilla. El complejo contará con áreas verdes y pileta. En todos los casos se puede pagar en CUOTAS! desde 12, 24, 36 ó 48 cuotas . Donde se paga un anticipo del 40 % y el saldo en cuotas. Los valores en efectivo son los siguientes: -Monoambiente usd 50.778 -Monoambiente XL usd 54.990 • 2 Ambientes usd 87.300 -Duplex usd 111.456 -Duplex L usd 118.926 -Duplex XL usd 132.669 CONSULTANOS NO TE LO PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.867 en total: USD 54.990 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.619 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.867
Precio del aviso
USD 54.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.250 por mes, una rentabilidad bruta de 136,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
136,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39211 min · 679 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros3 min · 176 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 395 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 248.000
Avisos relevados
24

El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 248.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Malvones y los corrales , Piso 0, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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