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USD 4.000.000
Terreno · 92668m²
San Miguel · 92668 m2 · hace 40 dias
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Terreno en venta en San Miguel
USD 4.000.000
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Terreno en venta en San Miguel
Terreno en Venta - San Miguel
Jose Leon Suarez Y Kennedy · San Miguel, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 92.668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Miguel, 92668 m², USD 4.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.000.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 43 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 4.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 92668 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Miguel
Descripcion
Excelente fracción de 92.668 m2 sobre calle asfaltada, ideal para emprendimiento urbanístico, cerca de centros comerciales y deportivos con excelente acceso.
Apto para emprendimiento urbanístico.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados.
Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 4.282.000
- Precio del aviso
- USD 4.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 96.800
- Sellos y tasas~1%
- USD 40.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 145.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 35.926.478/mes
Necesitas ingresos por $ 143.705.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Leon Suarez Y Kennedy, San Miguel, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
