Terreno en venta

USD 4.000.000

= $ 6.211,6 M

Cuota UVA desde $ 35,3 M/mes · ingresos $ 141,1 M

Terreno en venta en San Miguel

Terreno en Venta - San Miguel

Jose Leon Suarez Y Kennedy · San Miguel, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 92.668 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 92668 m², USD 4.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.000.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 43 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 4.000.000
Mediana precio/m²: USD 43
Mediana m²: 92668 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Miguel

Descripcion

Excelente fracción de 92.668 m2 sobre calle asfaltada, ideal para emprendimiento urbanístico, cerca de centros comerciales y deportivos con excelente acceso. Apto para emprendimiento urbanístico. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000

Precio del aviso: USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 96.800
Sellos y tasas~1%: USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.285.705/mes

Necesitas ingresos por $ 141.142.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Leon Suarez Y Kennedy, San Miguel, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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