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Terreno en venta en Pelagio Luna 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pelagio Luna 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 34% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Pelagio Luna 100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 74.420
Tamaño normal
416 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisimo lote interno irregular. Consultar por Construccion del plano! BARRIO CERRADO MAGNA Ubicación y Entorno: • Dirección: Pelagio Luna 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux (límite con Don Torcuato / zona norte). • Accesos: A 100 metros de la Ruta Nacional 202, con conexión ágil hacia Panamericana (Ramal Escobar / Panamericana km 25). • Cercanías: Próximo a centros comerciales, colegios, bancos y estaciones del Ferrocarril Belgrano. Infraestructura y ServiciosTendidos subterráneos: • Redes de electricidad e internet ocultas bajo tierra. • Servicios: Gas natural, alumbrado interno, pavimento asfáltico con cordón cuneta. • Seguridad: Vigilancia privada 24 horas y cerco perimetral eléctrico/hormigón. Servicios: ABL, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Arboleda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pelagio Luna 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Aito · Marañon14 min · 879 m
Rosario Autoservicio · Rosario15 min · 974 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · publica10 min · 655 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin13 min · 861 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico6 min · 380 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico9 min · 590 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de terrenos en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 212 por m², un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelagio Luna 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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