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Terreno en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Terreno Lote en Venta Ubicado en Ing. Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte

Ruta 202 y Pelagio Luna // LOTE 38 - Mz 32c 100 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
388 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 202 y Pelagio Luna // LOTE 38 - Mz 32c 100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 193lo normal · 204221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 79.299
Tamaño normal
407 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loteo realizado sobre un predio de 7.5 hectáreas. Inmejorables 117 lotes que van desde los 375 m2 hasta 900 m2. El barrio cuenta con las calles de asfalto con cordón cuneta, los servicios de gas y luz son subterráneos. La entrada estará por la calle Pelagio Luna. Entrega de posesión en el acto. Lote perimetral ubicado en el CUL de SAQ. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas. Planos conforme a obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Aito · Marañon14 min · 892 m
Rosario Autoservicio · Rosario15 min · 984 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · publica11 min · 673 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico10 min · 608 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de terrenos en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 212 por m², un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 202 y Pelagio Luna // LOTE 38 - Mz 32c 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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