Terreno en venta en Panamericana Km 45 Ramal Escobar, Escobar

Terreno en ventaen Panamericana Km 45 Ramal Escobar, Escobar

Caracteristicas

Sup. total
681 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Barrio Amarras de Puertos en Escobar, este terreno de 681 m2 es una oportunidad única para aquellos que valoran la serenidad y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. Amarras Puertos se distingue por su compromiso con la sostenibilidad ecológica y un diseño orgánico que promueve un estilo de vida saludable. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo al Lago Central, un verdadero oasis de tranquilidad que invita al relax. Las instalaciones del barrio incluyen un moderno club house con piscina, canchas de tenis y un salón de usos múltiples (SUM), proporcionando espacios ideales para el esparcimiento y la socialización. Además, el club house náutico está equipado con embarcaciones, lo que lo hace perfecto para los entusiastas de las actividades acuáticas. La ubicación estratégica de Amarras Puertos garantiza un acceso rápido a la Ruta 25 y a la cercana zona comercial, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios y opciones de entretenimiento. Este es un entorno seguro y acogedor, ideal para construir el hogar de tus sueños en un marco natural inigualable. La combinación de tranquilidad, accesibilidad y amenidades de primer nivel hace de este terreno una inversión destacada en una de las zonas más deseadas de Escobar. ¡Esperamos su consulta! ¡Ahora es el momento de dar el paso hacia una nueva vida en el barrio más exclusivo de Nordelta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Panamericana Km 45 Ramal Escobar

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto6 min · 405 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.59 min · 579 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network9 min · 563 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 40 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana Km 45 Ramal Escobar, Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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