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Terreno en alquiler en Tortuguitas
Terreno en alquiler
USD 45.000
= $ 69,1 M
Entrar te cuesta ~USD 144.450

Terreno en alquiler en Tortuguitas

Terren0 Industrial en Panamericana Km 36.

Panamericana Km 36 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
37.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 37000 m², USD 45.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 52.500/mes
Mediana m²
38500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Importante fracción sobre Colectora Oeste. Acceso y ubicación impecables. Ideal para empresas de logística y distribución. Salida a 2 calles, con más de 300 m. de frente sobre Colectora Oeste. Rodeada de importantes empresas (Planta Luchetti, Directv Arena, Unilever, frente al Tortugas Open Mall, Car One).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 144.450
Primer mes
USD 45.000
Deposito1mes
USD 45.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 45.000
En 3 meses
~USD 47.277
En 12 meses
~USD 54.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 36, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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