Quinta en venta en Parque Alvear II
Quinta en venta
USD 125.000

Quinta en venta en Parque Alvear II

Excelente propiedad ideal inversores o vivienda permanente

La Paz 600, Parque Alvear II · Parque Alvear II, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
2.390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parque Alvear II, 2 dormitorios, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por encima de la mediana del set (USD 77.900). El m² sale USD 1.389 contra USD 829 de la mediana (+67,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,4% desde el 25/09/2026 (de USD 155.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.900
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Alvear II

Descripcion

90 m² cub. 3 amb. 1 baño 2 coch. 50 años Excelente Oportunidad Para Reciclar o Bien Desarrolladores Propiedad en venta que consta de 9 lotes cada uno con su propia partida, en uno de ellos se encuentra una casa de dos dormitorios, cocina comedor, galería, posee gas natural. La propiedad necesita pintura pero se encuentra en muy buen estado general. A su vez cuenta con pileta. En total estos nueve lotes totalmente parquizados con una hermosa arboleda tienen una superficie total de 2.390 metros cuadrados, cada lote aproximadamente consta desde 200 M2 cuadrados a 341M2. Por lo que al estar subdivididos es una oportunidad muy interesante para fraccionar y realizar un pequeño desarrollo en medio de un lindo y verde entorno. No obstante es una super oportunidad para primera vivienda, porque por no mucha inversión se puede conseguir una hermosa casa con cálido parque a solo 6 cuadras de Ruta Nac. 8 con fácil acceso al centro de Tortuguitas. La información proporcionada es a título orientativo. Consulte condiciones. Para mudarse y empezar a consolidar su primera vivienda! F. Debattisti Intorprop. Somos la segunda generación de una inmobiliaria familiar presente en zona norte y en especial en Tortuguitas y sus localidades vecinas desde 1967. Nuestro trabajo personalizado nos insta a cumplir con nuestro objetivo: "Que nuestros clientes encuentren su propiedad ideal y se sientan acompañados en todo el proceso de compra venta". Para lograrlo, disponemos de un equipo calificado, que brinda un amplio asesoramiento en derecho inmobiliario. La mejor forma de encontrar su propiedad ideal es que nos contacte usted mismo, contamos con 60 años de experiencia y estamos a su disposición en nuestra oficina, nuestros teléfonos, Website y correos electrónicos, medios por donde pueden comunicarse con nosotros y nos complace atenderlos de Lunes a Viernes de 10.30 H a 18 H. y Sábados de 10 H. a 15.30 H.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GRAL. ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica10 min · 620 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza de la Convivencia8 min · 483 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TORTUGUITAS · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.4% total
USD 155.000USD 125.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 155.000 → USD 125.000-19.35%

Ubicacion

La Paz 600, Parque Alvear II, Parque Alvear II, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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