Quinta en venta en Parque Alvear II
Quinta en venta
USD 77.900

Quinta en venta en Parque Alvear II

Venta casa quinta tortuguitas parque alvear 2

ALVAREZ JONTE al 2600 , Parque Alvear II · Parque Alvear II, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parque Alvear II, 2 dormitorios, 94 m², USD 77.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.389 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Alvear II

Descripcion

VENTA CASA QUINTA TORTUGUITAS PARQUE ALVEAR II Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas, es una excelente oportunidad Lote: 1000 metros cuadrados. Este gran espacio exterior permite disfrutar de un amplio jardín, piscina y cualquier otra actividad al aire libre. Ambientes: Tres ambientes. La distribución se compone de un living-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Comodidades: Cuenta con una cochera para proteger tu vehículo y una galería, ideal para crear un espacio de descanso, comedor al aire libre o un rincón de esparcimiento. Parque Alvear II es conocido por ser una zona tranquila y residencial, con un ambiente de casa de campo ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad. La zona cuenta con buena conexión a las principales vías de acceso y está cerca de comercios y servicios . Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.428/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVAREZ JONTE al 2600 , Parque Alvear II, Parque Alvear II, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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