Ph en venta en Villa de Mayo · 8 ambientes
Ph en venta
USD 415.000

Ph en venta en Villa de Mayo · 8 ambientes

Retasada! Oportunidad. PH en Pulmón de Manzana, con Gran Jardín y Quincho Independiente

Los Eucaliptus 2100 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa de Mayo, 8 ambientes, 202 m², USD 415.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,5% desde el 16/07/2026 (de USD 480.000 a USD 415.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Accediendo por una calle interna, esta propiedad se destaca por su entorno único: silencioso, rodeado de árboles y con una sensación de privacidad poco habitual. Desarrollada íntegramente en una planta, la casa principal cuenta con hall de recepción, living con chimenea y comedor. La cocina tiene comedor diario y lavadero. El sector privado ofrece una habitación principal en suite con vestidor, una segunda habitación también con vestidor y otra con salida al exterior, acompañadas por un baño completo. El jardín es uno de sus grandes diferenciales, con arboleda consolidada, pileta y galería con parrilla, generando un entorno muy disfrutable. Separado de la casa principal, un quincho cerrado con chimenea se convierte en un espacio ideal para reuniones, con mucha calidez y uso independiente. La propiedad cuenta además con dependencia con baño y dos depósitos * MAS PROPIEDADES EN WWW.MRGPROPIEDADES.COM.AR *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.629.066/mes

Necesitas ingresos por $ 14.516.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 480.000USD 415.00006 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 480.000 → USD 460.000-4.17%
  2. 24 de sept de 2026USD 460.000 → USD 415.000-9.78%

Ubicacion

Los Eucaliptus 2100, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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