P Proppies
Ph en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 34.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes

Venta ph en villa de mayo

Monseñor De Andrea al 2300 , Villa de Mayo · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Sobre calle monseñor de andrea al 2300, villa de mayo El PH cuenta con: -Amplio living comedor, luminoso y con excelente circulación de aire. -Cocina totalmente equipada con muebles bajos de muy buen gusto. -Baño completo -Dormitorio amplio y luminoso, con salida a un jardín privado con lavadero, ideal para disfrutar de un rato al aire libre o sumar una pequeña parrilla. Propiedad cómoda, bien distribuida y con la independencia de una casa, pero la practicidad de un PH. Ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona tranquila y de fácil acceso. Ubicación estratégica + buena luz + espacios funcionales = una oportunidad que vale la pena conocer. La propiedad no cuenta con gas natural, todo electrico Actualmente posee renta con clausula de venta IDEAL INVERSOR Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kely Verduleria · Eva Peron1 min · 39 m
Panaderia Marcelo · Eva Peron2 min · 98 m
Supermercado La Curva · Perdriel7 min · 421 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N º17 DR. JUAN JOSE PASO · primaria · publica4 min · 264 m
INSTITUTO MARCELO T. DE ALVEAR · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alvear3 min · 186 m
Huertas Malvinenses9 min · 562 m
Plaza Parque Alvear10 min · 611 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico5 min · 299 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico5 min · 306 m
UNIDAD FUNCIONAL PARQUE ALVEAR · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor De Andrea al 2300 , Villa de Mayo, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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