venta
USD 85.500
Oficina en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · 45 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Los Polvorines
Oficina - Venta - Argentina, Los Polvorines - Jose Leon Suarez 1776
Jose Leon Suarez 1700, Piso 1 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Los Polvorines, 111 m² cubiertos, USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA A LA VENTA EN LOS POLVORINES
DESARROLLO 'PLAZA NOGALES
• EDIFICIO TILO', JOSE LEÓN SUAREZ 1776
AMPLIA OFICINA DE 88.05 M2 EN PRIMER PISO CON ACCESO POR ASCENSOR CON AMBIENTE ÚNICO MUY LUMINOSO, KITCHINET, 2 TOILETTES Y BALCÓN ATERRAZADO.
¡CONSULTANOS!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.260.903/mes
Necesitas ingresos por $ 5.043.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Leon Suarez 1700, Piso 1, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
