Local en venta

USD 280.000

= $ 428,6 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Local en venta en Jose Clemente Paz

Local - Venta - Argentina, José C Paz - Av. Pres. Arturo U. Illia 6201

Av. Pres. Arturo U. Illia · Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Clemente Paz, 600 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de local en José C Paz. El local cuenta con entrepiso, 2 oficinas con aire acondicionado, 3 baños y depósito. 330 m² PB, 300 m² PA con losa con 4 departamentos (2 alquilados).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.848/mes

Necesitas ingresos por $ 9.739.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Arturo U. Illia, Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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USD 255.000