Local en venta

USD 250.000

= $ 382,7 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en Jose Clemente Paz

Local - Venta - Argentina, José C Paz - Avda. Arturo Illia 6789

Avda. Arturo Illia 6700 · Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Clemente Paz, 400 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL A LA VENTA EN JOSE C. PAZ AVDA. AL 6789, ESQUINA PUEYRREDON LOCAL DE 400 M2 EN ESQUINA, CON PERSIANAS METÁLICAS (3 CON SALIDA A RUTA 8 Y 2 A PUEYRREDON), AMPLIO SALÓN, BAÑO Y 2 CÁMARAS FRIGORIFICAS. CUENTA CON 330 M2 CON TECHO PARABÓLICO Y 70 M2 CON TECHO DE LOSA. SERVICIOS: LUZ Y GAS. OPORTUNIDAD! APTO PARA VARIOS DESTINOS. ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda. Arturo Illia 6700, Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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