Local en alquiler en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Local comercial sobre Avenida - A mts de Estación Torcuato!

Av. Del Libertador Gral. San Martin 1100 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 32 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 36 m²

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en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Adolfo Sourdeaux: Local comercial sobre Av. San Martín Excelente ubicación y visibilidad Muy buen local comercial ubicado sobre Avenida San Martín, lado Adolfo Sourdeaux, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con parada de colectivos en la puerta y a tan solo 5 minutos de la estación de Don Torcuato. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 4 x 8 metros, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para distintos tipos de actividades comerciales. Su frente con blindex aporta una excelente presencia comercial, permitiendo una gran exhibición y luminosidad natural. Gracias a su estratégica ubicación sobre avenida y su excelente conectividad, representa una muy buena oportunidad para quienes buscan instalar o potenciar su emprendimiento en una zona de constante movimiento. Alquiler: $700.000 Consulte para más información o coordinar una visita. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.