alquiler
$600.000$550.000subio9%
Local comercial · 70m²
Ingeniero Pablo Nogues·70 m2·hace 51 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Olivos 904, Ingeniero Pablo Nogues
ARS 570.000
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Local en alquiler
ARS 570.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Av. Olivos 904, Ingeniero Pablo Nogues
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER PABLO NOGUÉS Av.
Olivos Nº 904 Partido de Malvinas Argentinas
• Características principales: * Local de 40 m² con excelente frente vidriado sobre avenida de alto tránsito. * Persiana metálica microperforada, ideal para mayor seguridad y visibilidad. * Pisos cerámicos en muy buen estado. * Baño completo. * No cuenta con planos comerciales para habilitación.
• Ubicación destacada: * En plena Av.
Olivos, una zona comercial y de constante movimiento. * A pocos metros de Av.
Presidente Perón y del Centro de Pablo Nogués. * Cercanía con colectivos, estación de tren Belgrano Norte y principales accesos. * Entorno con locales gastronómicos, farmacias, supermercados y escuelas.
Condiciones: Valor mensual: $570.000.- Contrato por 2 años Ajuste trimestral por IPC Consultanos! Martín Rearte Negocios Inmobiliarios Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Oficina
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.829.700: primer mes $ 570.000, deposito $ 570.000 y comision inmobiliaria $ 689.700.
Costo de entrada$ 1.829.700
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 689.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 607.950
En 12 meses
~$ 737.645
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Olivos 904
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sosa) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Super Peko · Avenida Olivos3 min · 187 m
La Familia · Avenida Olivos4 min · 281 m
Los Nietos · Avenida Olivos7 min · 420 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica4 min · 275 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 626 m
Espacios verdes
Plaza Sosa15 min · 983 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL CHICO QUESADA PACHECO · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ingeniero Pablo Nogues
El alquiler de locales en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de ARS 10.786 por m², sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en Ingeniero Pablo Nogues
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 10.786/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Olivos 904, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
