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Local en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 570.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues · 1 ambiente

Alquiler de Local en Pablo Nogues Sobre Av Olivos

Av. Olivos 904 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ingeniero Pablo Nogues, 40 m² cubiertos, ARS 570.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER PABLO NOGUÉS Av. Olivos Nº 904 Partido de Malvinas Argentinas • Características principales: * Local de 40 m² con excelente frente vidriado sobre avenida de alto tránsito. * Persiana metálica microperforada, ideal para mayor seguridad y visibilidad. * Pisos cerámicos en muy buen estado. * Baño completo. * No cuenta con planos comerciales para habilitación. • Ubicación destacada: * En plena Av. Olivos, una zona comercial y de constante movimiento. * A pocos metros de Av. Presidente Perón y del Centro de Pablo Nogués. * Cercanía con colectivos, estación de tren Belgrano Norte y principales accesos. * Entorno con locales gastronómicos, farmacias, supermercados y escuelas. Condiciones: Valor mensual: $570.000.- Contrato por 2 años Ajuste trimestral por IPC Consultanos! Martín Rearte Negocios Inmobiliarios Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Olivos 904, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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