alquiler
$1.400.000
Local en Alquiler en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Partido de Malvinas Argentinas
Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 36 m2 · hace 109 dias
Local en alquiler
ARS 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente
Local comercial sobre avenida - a mts de estación torcuato!
Av. Del Libertador Gral. San Martin 1100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 32 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
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en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Descripcion
Adolfo Sourdeaux: Local comercial sobre Av.
San Martín Excelente ubicación y visibilidad
Muy buen local comercial ubicado sobre Avenida San Martín, lado Adolfo Sourdeaux, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con parada de colectivos en la puerta y a tan solo 5 minutos de la estación de Don Torcuato.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 4 x 8 metros, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para distintos tipos de actividades comerciales.
Su frente con blindex aporta una excelente presencia comercial, permitiendo una gran exhibición y luminosidad natural.
Gracias a su estratégica ubicación sobre avenida y su excelente conectividad, representa una muy buena oportunidad para quienes buscan instalar o potenciar su emprendimiento en una zona de constante movimiento.
Alquiler: $700.000
Consulte para más información o coordinar una visita.
Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 40% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 25 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
Ubicacion
Av. Del Libertador Gral. San Martin 1100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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