Galpon en venta

USD 295.000

= $ 451,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Galpon en venta en Jose Clemente Paz

GalpÃ³n - Venta - Argentina, José C Paz - Av. Arturo Illia 6949

Av. Arturo Illia · Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 382 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Clemente Paz, 382 m² cubiertos, USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN A LA VENTA EN JOSE C PAZ AVDA. ARTURO ILLIA ( EX RUTA 8) AL 6900, ENTRE PERALTA RAMOS Y AV. DEL SESQUICENTENARIO GALPÓN DE 382.02 M2 CUBIERTOS EN DOS PLANTAS (PB: 305.70 MT2 + PA: 76.32 MT2) SOBRE UN LOTE DE 305.70 M2 (10.38 X 30 MTS). CON AMPLIO LOCAL AL FRENTE, COCINA COMEDOR AMOBLADA, UN BAÑO, DOS VESTUARIOS Y ENTRE PISO. CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.286/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arturo Illia, Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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