Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 6.975
+ ARS 950.000 de expensas

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Centro Industrial Panamericana 36: Alq. 678 m², Tortuguitas

Guayaquil 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
678 m²
Sup. total
400.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 678 m² cubiertos, USD 6.975/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 6.688).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 6.688/mes
Mediana expensas
ARS 2.000.000
Mediana m²
800 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Alquiler de nave de 678m2 en Centro Industrial Panamericana 36, en Tortuguitas Valor alquiler: 8.5 dólares + IVA por m2. Valor expensas: 1.400 pesos por m2. Contrato por 3 años. Requisitos: seguro de caución o propiedad en garantía. Mes en curso y mes de garantía. El lugar, que se encuentra ubicado estratégicamente a 36 kilómetros de Capital Federal, próximo a la Panamericana y Lindero al DirectTV Arena, en el Partido de Malvinas Argentinas, cuenta con: . SALÓN DE USOS MÚLTIPLES CON PARRILLA . SEGURIDAD Y MONITOREO LAS 24 HS. . DOCK DE CARGA Y DESCARGA DE USO COMÚN . ESTACIONAMIENTO PRIVADO Y DE CORTESÍA . ESPACIO PARA COWORKING . RED DE INCENDIO POR SPRINKLERS . LOGÍSTICA DIARIA EN CABA . SERVICIO DE MANTENIMIENTO INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.390
Primer mes
USD 6.975
Deposito1mes
USD 6.975
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.975
En 3 meses
~USD 7.328
En 12 meses
~USD 8.498

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 74 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 6.975

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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