Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 20.000

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Deposito de 2750 m² Dentro de Predio con Seguridad a 200 de Panamericana Ramal Pilar

Descartes al 4200 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.712 m²
Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 2712 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 20.416).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 20.416/mes
Mediana m²
2712 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósito de 2.750 m² en predio logístico multicliente con seguridad 24 hs Ubicada en el Parque Industrial Tortuguitas, a 200 metros de Au. Panamericana Ramal Pilar. Altura Tortugas Open Mall. Dentro de un predio multiclienrte de 20.000 m2, con seguridad 24 hs, amplias playas de maniobras y estacionamiento, oficinas, SUM. Excelente nave logística de 2.750 m² totales, ubicada dentro de un predio multi-cliente de primer nivel, con control de accesos y seguridad 24/7. • 2.600 m² de depósito con 10 m de altura libre • 150 m² de oficinas y vestuarios • 2 docks de carga y una rampa a nivel • Piso de hormigón de alta resistencia • 1.200 posiciones de racks instaladas • Red de incendios por hidrantes • Aislación térmica en laterales y cubierta • Amplia playa de maniobras • Estacionamiento para vehículos particulares • Posibilidad de oficinas corporativas adicionales en edificio dentro del predio • Vestuarios amobos sexos. • Estacionamiento para vehiculos particulares. • Playa de maniobras exclusiva. Ideal para operaciones logísticas, distribución, e-commerce o almacenamiento de mercadería general. Nave funcional, moderna y muy bien equipada. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 74 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Descartes al 4200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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