Galpon en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues
Galpon en alquiler
USD 18.500

Galpon en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues

Galpón en Alquiler en Malvinas Argentinas

Bailen 3800 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.330 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Pablo Nogues, 2330 m² cubiertos, USD 18.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 17.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 17.000/mes
Mediana m²
2200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

Galpón en alquiler – Pablo Nogués Galpón industrial ubicado en Pablo Nogués, a tan solo 1,5 km de Panamericana y a pocos metros de Ruta 197, con salida a dos calles. Ideal para operaciones logísticas e industriales que requieren excelente conectividad y funcionalidad. Características del inmueble: Superficie cubierta total: 2.130 m², distribuidos en tres naves: Una nave con techo a dos aguas y tres puentes grúa de 5 toneladas cada uno. Dos naves adicionales con techos parabólicos. Piso de hormigón armado H30 en toda la superficie operativa. Dos sectores de oficinas: 130 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con acceso por uno de los frentes. 70 m² cubiertos en una planta, con acceso por el otro frente. Sector de vestuarios y baños completamente instalados. Portón de gran dimensión, apto para el ingreso de camiones y vehículos de carga pesada. Salida a dos calles, con amplia playa de maniobras en ambos frentes. Servicios e infraestructura: Zonificación: I3 (Industrial categoría 3), habilitada para actividades industriales de alto impacto. Energía trifásica, apta para maquinaria y procesos industriales intensivos. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.385
Primer mes
USD 18.500
Deposito1mes
USD 18.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.500
En 3 meses
~USD 19.436
En 12 meses
~USD 22.539

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bailen 3800, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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