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Galpon en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues
Galpon en alquiler
USD 12.000
= $ 18,5 M
Entrar te cuesta ~USD 38.520

Galpon en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues

Galpón a m de Panamericana y 197

Ampere 100 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.200 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Pablo Nogues, 2200 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 18.250/mes
Mediana m²
2265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

A media cuadra de 197, en Malvinas Argentinas, y cercano a panamericana, ofrecemos predio industrial en alquiler. Se trata de una gran propiedad con 3 depositos, el principal con puente grúa, que suman 2000 m2 de depositos. Pisos de hormigón de alta resistencia. Potencia electrica. Oficinas y baños. Gran playon descubierto. Zonificacion Industrial. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.250· 10 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil2 min · 103 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica13 min · 824 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada14 min · 921 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada15 min · 941 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 12.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues es USD 12.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ampere 100, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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