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Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 22.212
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 34,8 M
Entrar te cuesta ~USD 71.301

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito en plaza industrial escobar

Autopista Panamericana Km 57,5 al 100 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.702 m²
Sup. total
6.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 3702 m² cubiertos, USD 22.212/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.262).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 27.263/mes
Mediana m²
3855 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Excelente Depósito en Alquiler a Estrenar dentro de Plaza Industrial Escobar el cual cuenta con 3702 m2 cubiertos y 1500 m2 de playa de maniobras. El mismo posee 3500 m2 cubiertos de nave con techo de chapa a dos aguas y muy buena altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, sector de oficinas y área de servicios de 202 m2 cubiertos. Valor de Alquiler + IVA + Expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 71.301
Primer mes
USD 22.212
Deposito1mes
USD 22.212
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.212
En 3 meses
~USD 23.336
En 12 meses
~USD 27.061

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 33.075· 5 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Panamericana Km 57,5 al 100 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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