alquiler
USD 34.400
Bodega-Galpón · 4300m²
Area de Promocion El Triangulo · 4300 m2 · hace 109 dias
Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Excelente Galpón a Estrenar Sobre Calle Asfaltada
Fragata Heroina 5000 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 600 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 5.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 5.000.000/mes
- Mediana m²
- 580 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Ofrecemos excelente galpón a estrenar en el área de promoción el triangulo, sobre CALLE ASFALTADA.
El deposito es una planta libre de 20x30 (con aislación térmica, muy buena luz natural y doble entrada de camiones con persiana electrica.
Pisos de hormigón de alta resistencia.
Techo a dos aguas, con altura de 8 a 10 metros.
Oficina y vestuario.
ZONIFICACION INDUSTRIAL.
Obra ya terminada a Agosto 2026.
Listo para ingresar.
Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 19.260.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fragata Heroina 5000, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
